复式房子，意思就是有两层，一套房子里面有两层，是很多人都是喜欢的，复式房子还有一个特点，比较便宜，，要比普通的房子便宜，复式房子为什么便宜？复式和跃层的区别：

复式房子为什么便宜：

1、通风采光比较差

通风采光不好，这个缺点主要是存在于小型的复式公寓，由于空间有限，复式住宅的进深比较大，宽窄小，要是朝向好不好，通风和采光也不好。

2、层高有限

复式房子并不是真正的两层楼，而是将空间分割成上下两层，这会让层高受到限制，一般来说复式房子的层高总共是5米，隔成两层，就是2.5米，这层高有点矮，一进屋有一种压抑的感觉。

3、楼梯占空间，上下楼梯很不方便

复式的房子需要修一个楼梯到二楼，这个楼梯间需要占地10-15平方，当然要是平层设计不好会占用过道的空间，相对来说复式浪费得更加多一些。而且上下楼梯也不太方便，尤其是老人和小孩。

复式和跃层的区别：

1、面积计算

跃层如果是完整的两层，那在计算建筑面积和使用面积的时候，是要将上下两层的面积都计算上。要是是复式，那就需要参照屋顶使用面积作为计算标准。

2、楼梯设计

跃层的楼梯有一定的坡度，要占用一定的使用面积，上下层是完全隔离的，二层有存在火灾的安全隐患。

3、层高

复式一般是3.3米，好的复式房子能达到5米，相当于是跃层的两层层高。跃层的占据的是两个完整的楼层，室内是通过楼梯链接的。复式虽然是占用两个楼层，但是它在楼层上面的空间不是完整的层。

关于复式房子就介绍到这里了，复式和跃层还是有区别，看完这区别，发现自己已经蒙圈了。