二手房，这是很多人都是听说过的，这个二手房是很多人都是喜欢的，那么二手房合同的陷阱有哪些?二手房合同的注意事项有哪些：

二手房合同陷阱：

(1)交房时间

二手房合同需要明确交房时间问题，很多时候会有“不可抗力”之说。按照我国现行的法律法规。不可抗力是指不能预见、不可避免且不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。如果售房方以开发商未交房等其他原因为由延迟交房的话，并不能使用“不可抗力”，需要承担违约责任。

(2)质量问题

房屋的质量纠纷在二手房合同中最为常见，由于购买房屋之后又冗长的手续交办，所以难免会出现潜藏的质量问题。如果出现了质量问题，通常需要质检报告判定才能保护购房者的利益。但是质检报告只是整体的判定，并不能反应购房之初与开发商之间的质量细节约定。所以为了避免这个问题，需要购房方在确定二手房合同的时候，把口头承诺等白纸黑字的写在二手房合同之上。

二手房合同的注意事项：

(1)确认合同中的信息的真实性与有效性

要确认的合同中的基本信息包括房产证、身份证和签署人是否统一;设计的房屋地址是否是房产证中的地址;房屋面积是否符合房产证上的注册面积等

(2)交易金额和付款方式

交易的金额大小和付款的方式要事先进行约定，有必要的话还需要公证处公证。交易的金额要注意大小写是否一致。

(3)附属设施的归属问题

附属设施包括煤气、暖气和水电等，这些问题在买卖的时候要交涉清楚，仔细查看是否存在历史欠费问题。如果有家具或者电器的话，也需要提前明确归属权的问题。

(4)签字和联系方式

二手房合同需要买卖双方一起签订，签字需有本人签字。联系方式要尽量具体，确保可以及时通信。

(5)不能留白以及涂改

二手房合同中为防止篡改，不能留白，尽量不要更改。如果实在需要更改，要双方一起签字确认。

二手房合同的陷阱和注意事项就介绍到这里了，可要看清楚。