装修房屋，验收房屋，之后你就可以高高兴兴的住进自己满意又惊喜的新房了，但是验收房屋也是个不轻松的事哦，一手交钱，一手交货。咱给的是真钱，收房也一定得是质量过关的好房子才行。怎样验收呢，接下来我们就看一下吧。

 

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。
4、可视、对讲系统是否正常。
5、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。
6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常 、是否有裂痕、少配件
7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。
8、操作台尺寸，流线是否符合使用。
9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

仔细做好以上十点，您就不会有后顾之忧了。

 

房屋验收的注意事项：

1、相关合同别忘签
签合同时应明确各有关细节，包括收房时间、收房程序(如先验房，无异议后再收房等)；新房验收时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。

、两书一表记得要
新房验收向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

3、查看房屋结构面积
新房验收时首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致；房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

4、先验房后收楼
新房验收时业主应坚持“先验后收”，并应将新房验收时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

 

房屋验收时可用工具：

1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大)；

1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓；

1只塞尺--用于测裂缝的宽度；

1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用)；

1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；

1只计算器--用于计算数据；

1只水笔--用于签字；

1把扫帚--用于打扫室内卫生；

1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

好了，现在知道房屋验收的具体过程了吧，在自家房屋验收时要记得哦。